1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.6万円/㎡
前年比+27.8%
札幌市豊平区
15.7万円/㎡
前年比-27.6%
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シティハイツ平岸
北海道札幌市豊平区平岸三条四丁目
札幌市営東豊線 / 豊平公園駅 徒歩8分
1983年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
1,174万円
22.9万円/㎡
720
1,022
1,325
1,628
AI査定結果
推定相場価格
1,174万円
22.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,022万円〜1,325万円
19.9万円/㎡〜25.8万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年1月14日
シティハイツ平岸
1,090万円（21.2万円/㎡）/ 4階 / 51.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は14.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,090万円 | 21.2万円 | 4階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/28 | 480万円 | 8.2万円 | 3階 | 58.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/15 | 1,080万円 | 18.1万円 | 4階 | 59.57㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/11 | 480万円 | 8.2万円 | 2階 | 58.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 860万円 | 15.1万円 | 4階 | 56.83㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は19.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | シティハイツ平岸 札幌市豊平区平岸三条四丁目 | 豊平公園駅8分 | 1,090万円 | 21.2万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/19 | 朝日プラザ豊平 札幌市豊平区豊平一条一丁目 | 菊水駅4分 | 1,498万円 | 24.3万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/25 | ライオンズマンション学園前 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅9分 | 800万円 | 18.8万円 | 42.57㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2025/12/07 | 丸増バームハイツ豊平 札幌市豊平区豊平二条六丁目 | 菊水駅7分 | 1,090万円 | 21.6万円 | 50.4㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | エレガンスハイツ平岸 札幌市豊平区平岸一条二丁目 | 中の島駅7分 | 1,048万円 | 20.9万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/14 | グリーンコーポ中の島 札幌市豊平区中の島二条三丁目 | 中の島駅2分 | 920万円 | 16.5万円 | 55.63㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/01 | ライオンズマンション豊平公園 札幌市豊平区豊平七条九丁目 | 学園前駅5分 | 1,130万円 | 18.8万円 | 60.15㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 65戸 | SRC |
| 2024/03/11 | トーカンマンション木の花 札幌市豊平区平岸二条三丁目 | 平岸駅8分 | 1,190万円 | 19.9万円 | 59.89㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/29 | ホワイトレジデンス平岸 札幌市豊平区平岸一条七丁目 | 平岸駅4分 | 980万円 | 17.7万円 | 55.23㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/11 | 丸増エレガンスハイツ中の島通り 札幌市豊平区中の島一条六丁目 | 中の島駅12分 | 840万円 | 17.8万円 | 47.3㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/07 | ダイアパレス平岸第2 札幌市豊平区平岸一条八丁目 | 平岸駅6分 | 980万円 | 18.0万円 | 54.32㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/15 | 平岸センチュリーハイム第2 札幌市豊平区平岸四条一丁目 | 豊平公園駅3分 | 990万円 | 19.9万円 | 49.79㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/24 | ライオンズマンション平岸第5 札幌市豊平区平岸二条七丁目 | 平岸駅3分 | 1,190万円 | 24.5万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2023/06/04 | ライオンズマンション精進公園 札幌市豊平区中の島二条八丁目 | 南平岸駅16分 | 990万円 | 19.4万円 | 51.03㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/05 | ダイアパレス平岸 札幌市豊平区平岸三条六丁目 | 平岸駅3分 | 980万円 | 16.9万円 | 57.96㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション平岸公園 札幌市豊平区平岸三条九丁目 | 平岸駅7分 | 1,430万円 | 24.0万円 | 59.54㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/15 | 平岸プリンスハイツ 札幌市豊平区平岸四条八丁目 | 平岸駅7分 | 980万円 | 16.8万円 | 58.36㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/26 | 丸増美園ロイヤルハイツ 札幌市豊平区美園九条四丁目 | 美園駅5分 | 900万円 | 17.9万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/06 | 東急ドエル平岸台ビレジ2号棟 札幌市豊平区平岸四条十四丁目 | 南平岸駅6分 | 1,180万円 | 18.9万円 | 62.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/19 | セザール平岸台 札幌市豊平区平岸六条十四丁目 | 南平岸駅11分 | 1,199万円 | 19.7万円 | 60.92㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | 平岸パークハイツ 札幌市豊平区平岸七条十三丁目 | 南平岸駅12分 | 680万円 | 16.8万円 | 40.37㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロイヤルシャトー平岸 札幌市豊平区平岸七条十三丁目 | 南平岸駅13分 | 790万円 | 16.8万円 | 47.04㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/24 | 平岸センチュリーハイム 札幌市豊平区平岸七条十三丁目 | 南平岸駅11分 | 998万円 | 19.1万円 | 52.37㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/04 | 平岸センチュリーハイム第3 札幌市豊平区平岸七条十四丁目 | 南平岸駅15分 | 890万円 | 16.9万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/05 | レジデンス月寒中央 札幌市豊平区月寒中央通五丁目 | 月寒中央駅2分 | 880万円 | 16.1万円 | 54.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/19 | チュリス月寒 札幌市豊平区月寒西一条十丁目 | 月寒中央駅6分 | 1,200万円 | 21.1万円 | 56.89㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2023/09/11 | ライラックマンション羊ケ丘 札幌市豊平区福住二条一丁目 | 福住駅4分 | 1,038万円 | 20.9万円 | 49.55㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で27.8%上昇、札幌市豊平区では27.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は札幌市豊平区の平均と比較して35%割高です。